PMOC para Condomínios Residenciais e Comerciais em SJC | Urbanova e Aquarius
Blindagem jurídica e sanitária para Síndicos Profissionais, Administradoras e Torres Comerciais em São José dos Campos. Adequação à Lei 13.589/2018 com ART no CREA-SP e economia de energia nas áreas comuns.
Síndico e Administradora: O Condomínio Está Protegido Perante a Lei 13.589/2018 e o Código Civil?
Nos condomínios clubes e edifícios comerciais do Urbanova, Jardim Aquarius, Vila Ema, Jardim Esplanada e Vila Adyana, a soma dos aparelhos das áreas comuns (academia, salões de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, coworking e portaria) facilmente supera os 60.000 BTUs. Nosso Contrato PMOC em São José dos Campos garante total conformidade legal.
Blindagem Civil e Sanitária para o Síndico (Art. 1.348 Código Civil)
A ausência de PMOC com ART válida expõe o condomínio a multas da Vigilância Sanitária de R$ 2.000,00 a R$ 1.500.000,00, além de responsabilização civil do síndico em caso de surtos respiratórios ou sinistros elétricos nas áreas comuns.
Redução da Conta de Energia da Taxa Condominial e Prevenção de Vazamentos
Nossa rotina mensal desobstrui drenos (evitando infiltrações em forros de gesso e marcenarias de alto padrão nas áreas sociais) e reduz em até 25% o consumo elétrico dos aparelhos da academia e salões.
Apoio Técnico e ART de Obras (ABNT NBR 16.280) para Unidades Privativas
A PROM Engenharia — Ar Condicionado Corporativo em São José dos Campos (CREA-SP 2694885) também emite laudos e ARTs de viabilidade elétrica para instalações em apartamentos e mansões no Urbanova e Jardim Aquarius.
Diferencial Condominial: Limpeza Avulsa vs. Gestão PMOC PROM Engenharia
| Necessidade do Condomínio / Síndico | Chamados Avulsos Sem Contrato | Contrato PMOC Condominial PROM (CREA-SP 2694885) |
|---|---|---|
| Responsabilidade Legal do Síndico | ❌ Síndico responde por omissão perante a Lei 13.589/2018 | ✅ Responsabilidade técnica transferida via ART ao Eng. Diego Ricardo Marciano |
| Prestação de Contas ao Conselho / Assembleia | ❌ Notas avulsas sem histórico patrimonial | ✅ Relatório fotográfico mensal + Livro de Registros PMOC para a Administradora |
| Disponibilidade em Academias e Salões de Festas | ❌ Paradas repentinas em finais de semana e eventos | ✅ Manutenção preditiva mensal evitando queimas e gotejamentos |
| Conformidade ABNT NBR 16.280 (Reformas) | ❌ Risco de sobrecarga elétrica na prumada do prédio | ✅ Suporte de engenharia elétrica e emissão de ART para condôminos |
Sua Empresa Está em Conformidade com a Lei 13.589/2018 e a ANVISA?
Todo edifício público ou coletivo com capacidade somada a partir de 60.000 BTUs (5 TRs) — ou qualquer clínica/estabelecimento de saúde — é obrigado por lei a manter o PMOC assinado por Engenheiro habilitado. A ausência do plano gera multas de R$ 2.000,00 a R$ 1.500.000,00 (Lei 6.437/77) e risco de interdição.
Planos de Contrato PMOC em 3 Níveis
Escolha a modalidade ideal para o porte e a criticidade dos equipamentos da sua empresa, indústria ou condomínio:
Plano Básico
Ideal para pequenos escritórios e comércios de baixo fluxo que precisam iniciar a organização preventiva.
- ✓ Visita Técnica Trimestral
- ✓ Higienização de filtros e bandejas
- ✓ Inventário básico de máquinas
- ✓ Laudo mínimo de rotina
Plano Recomendado
Blindagem legal completa perante a ANVISA, Vigilância Sanitária e Ministério do Trabalho (Lei 13.589/2018).
- ✓ Visita Preventiva Mensal
- ✓ ART Assinada (CREA-SP) Inclusa
- ✓ Laudo e Relatório Oficial para ANVISA
- ✓ Relatório Fotográfico Mensal
- ✓ Aferição elétrica de quadros e amperagem
Plano Premium 24/7
Desenhado para indústrias, salas limpas, hospitais, CPDs/Data Centers e condomínios de grande porte.
- ✓ Visita Mensal + SLA Emergência 24h
- ✓ Engenheiro Gestor de Conta Dedicado
- ✓ ART + Laudo Microbiológico Semestral
- ✓ Termografia elétrica e gestão de kWh
- ✓ Suporte presencial em auditorias ISO/VISA
Solicite um Diagnóstico Gratuito de Conformidade PMOC
Nossa equipe de engenharia avalia o parque de máquinas da sua indústria, clínica ou condomínio em São José dos Campos, Jacareí, Taubaté, Caçapava e todo o Vale do Paraíba e entrega uma proposta técnica detalhada.
PROM ENGENHARIA LTDA • CNPJ: 28.933.811/0001-64 • CREA-SP PJ: 2694885 • Resp. Técnico: Eng. Diego Ricardo Marciano (CREA-SP 5069265391) • Rua Pedro Rachid, 846 - Sala 4 - Santana, SJC/SP.
Preencha para Receber Proposta Técnica
Empresas e Instituições que Confiam na Engenharia da PROM
Responsabilidade Técnica ativa (Eng. Diego Ricardo Marciano — CREA-SP 5069265391) em plantas industriais, hospitais, colégios e condomínios no Vale do Paraíba.
Anos Experiência em Engenharia Térmica e Elétrica
Máquinas Sob Gestão Técnica Ativa e PMOC no Vale
Conformidade Zero Multas ANVISA em Clientes Atendidos
Inclusa Registro Oficial CREA-SP PJ 2694885
Fantástico Alimentos
Colégio COC Sul
Delta Life
Oncodata
ADB ServiceSoluções de PMOC e Climatização por Segmento
Protocolos de manutenção, laudos microbiológicos e engenharia elétrica desenhados para as exigências normativas de cada operação:
PMOC Industrial no Vale do Paraíba
Manutenção de Chillers, VRF, Rooftops, Salas Limpas e CPDs com equipe certificada NR-10/NR-35, laudo semestral ANVISA e conformidade ISO/IATF.
Acessar Vertical Industrial → PMOC para Condomínios e Torres Comerciais
Blindagem jurídica para Síndicos Profissionais e Administradoras (Lei 13.589/2018), redução de até 25% no consumo elétrico das áreas comuns e ART de obras.
Acessar Vertical Condomínios →
PMOC para Clínicas, Hospitais e Laboratórios
Documentação completa para renovação de Alvará Sanitário, controle de filtros HEPA/F8, desinfecção homologada e análise microbiológica do ar.
Acessar Vertical Saúde →Nosso Processo De Implementação Em 4 Passos
Inventário Técnico Detalhado
Realizamos o levantamento completo de todos os seus equipamentos para planejar o seu pmoc ar condicionado São José dos Campos.
Elaboração Do Cronograma De Manutenção
Desenvolvemos o plano personalizado com as datas de manutenção para manter seu sistema sempre em alta performance técnica.
Execução Técnica E Higienização
Nossos técnicos efetuam a limpeza rigorosa e as revisões preventivas, registrando tudo no prontuário oficial do seu cliente.
Emissão Da ART E Entrega Do Livro De Registros
Finalizamos com a entrega da documentação legal e a anotação de responsabilidade técnica ar condicionado, garantindo proteção total.
Serviços De Ar Condicionado
SJC Para Seu Negócio
Se busca uma empresa de ar condicionado robusta, a PROM Engenharia entrega serviços de climatização com foco em economia e máxima performance técnica.
Contrato De PMOC Com ART Assinada
Instalação de
Ar-Condicionado
Limpeza E Higienização Profunda
Manutenção Preventiva E Corretiva
Desenvolvimento de
Projeto Elétrico
Automação de
Ar-condicionado
Montagem de
Quadros Elétricos
Automação
Elétrica
ART Assinada por Engenheiro Responsável
Diferente de uma manutenção simples, nossa manutenção PMOC é executada por uma equipe que entende de engenharia. Unimos o suporte de instalações elétricas SJC com a expertise em climatização para oferecer segurança jurídica e técnica total.
Avaliações Sobre PMOC Ar Condicionado
São José Dos Campos
Confira o depoimento de empresas que garantiram conformidade legal e eficiência com nosso serviço de pmoc ar condicionado São José dos Campos.
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Perguntas Frequentes
Condomínios residenciais também são obrigados a ter PMOC pela Lei 13.589/2018?
Sim, nas suas áreas de uso comum e coletivo (academia, salões de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, coworking e portaria) sempre que a soma dos equipamentos atingir ou superar 60.000 BTUs.
Por que não posso contratar apenas um técnico autônomo para limpar os aparelhos do condomínio?
Porque a limpeza avulsa não cumpre a Lei Federal nº 13.589/2018 nem isenta o síndico de responsabilidade civil. Exige-se o Plano de Manutenção assinado por profissional habilitado com ART registrada no CREA-SP.
A equipe da PROM cumpre as regras de horário, uniforme e silêncio dos condomínios de alto padrão?
Rigorosamente. Nossa equipe atua uniformizada, identificada com crachá, veículo próprio, ferramentas de baixo ruído e total organização nas áreas sociais.
O relatório mensal pode ser enviado diretamente para a administradora do condomínio?
Sim. Enviamos mensalmente o relatório fotográfico, as fichas de manutenção e a ART vigente em formato digital para a administradora e o conselho fiscal.
A PROM também emite ART para moradores que vão instalar ar-condicionado no apartamento ou casa?
Sim. Emitimos o laudo e a ART de instalação e adequação elétrica exigidos pela ABNT NBR 16.280 tanto para as áreas comuns quanto para unidades privativas.
Quais bairros de São José dos Campos vocês atendem com prioridade para condomínios?
Atendemos todos os condomínios horizontais e verticais do Urbanova, Jardim Aquarius, Vila Ema, Jardim Esplanada, Vila Adyana, Jardim das Indústrias, Floradas de São José, Jardim Satélite e Bosque dos Eucaliptos.